Maison 82m² Lugon

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    Propriétaire
    Christopher PHÉNIX
    Négociateur Christopher PHÉNIX
    ‭06 23 43 91 76 ‬


    Agent commercial
    N° RSAC 2020AC00145
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    Maison mitoyenne 2 côtés Lugon-et-l'Île-du-Carnay 82 m²
    231 000 €
    231 000 €
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    Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne du début XXème siècle, rénovée avec goût en 2016.

    Située entre Libourne et St André de Cubzac, il ne vous faudra que 30 minutes pour rejoindre Bordeaux.
    Excentrée du bourg, cette maison sur deux niveaux vous offrira calme et sérénité.

    Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine de 15m² avec son îlot central donnant sur un séjour de 24m² ainsi que des toilettes indépendantes.A l'étage, 3 chambres de 10m² et une salle d'eau.

    Le tout sur un agréable jardin aménagé d'environ 500m² sur lequel vous retrouverez un garage de 28m² et sa pièce attenante de 18m²

    Pour plus de renseignements, contactez Phenix Christopher 06.23.43.91.76.
    Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% soit 220000€ hors frais d'agence
    DPE vierge valable jusqu'en 2025.
    Annonce rédigée par Phenix Christopher agent commercial mandataire RSAC 890495971 Libourne
    VM418DOMILY
    Mandat N° 20. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : http://domily.fr/fichier-146-w2NO8-honoraire_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVM418
    VilleLugon-et-l'Île-du-Carnay 33240
    TypeMitoyenne 2 côtés
    Surface82.00 m²
    Surface au sol41 m²
    Séjour24 m²
    Superficie du terrain05 a
    Terrasse9 m²
    Pièces5
    Description des pièces • Cuisine, 15.5 m²
    • WC, 1.6 m²
    • Séjour, 24 m²
    • Chambre 1, 9.5 m²
    • Chambre 2, 10 m²
    • Chambre 3, 10 m²
    • Salle d'eau, 4.6 m²
    Chambres3
    Niveaux2
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    Epoque, année1900   Ancien
    État généralEn bon état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionNord-Ouest
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementIndividuel, Conforme
    CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1   garage
    Stationnement ext.1   cour
    Taxe foncière770 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.