Villa à vendre , 8 pièces - Margaux-Cantenac 33460
Vendu

MARGAUX/CANTENAC

467 000

Villa à vendre , 8 pièces - Margaux-Cantenac 33460
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Descriptif du bien

  • Surface : 346 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 614 m²
A proximité de la gare ou des transports (pour Bordeaux ou collège).
Grande maison R+1 de 346 m², très lumineuse avec de beaux volumes et de belles prestations. L'étage se compose d'un séjour/salon, une cuisine, quatre chambres, une grande salle d'eau et un wc . Au rez de chaussé une véranda de 30 m² donnant sur une piscine de 10 X 5 m, chauffé par panneau solaire et un garage de 35 m² avec porte motorisé. La maison est équipé d'une climatisation réversible, d'une cheminée insert avec répartiteur de chaleur.
Idéal pour artisan aillant besoin d'un espace de stockage, le rez de chaussée offre un volume de rangement de plus de 200 m² ou possibilité avec peu d'investissement de créer deux logements pour location  (intéressant avec les prestigieux châteaux avoisinant).
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    253 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Surface balcon
    83 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    10X5 m (chauffée) Liner
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Margaux-Cantenac 33460
  • Référence
    VM276

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 844 839 • RCP ALLIANZ IARD 41543943

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